Договор, заключаемый перед проведением ремонтных работ – это документ, определяющий обязательства заказчика и исполнителя. Оформление такой бумаги приносит выгоду обоим участникам сделки, поэтому пренебрегать его заключением не нужно. Договор имеет юридическую силу и включает в себя следующие факторы: виды работ, объем, сроки сдачи, обязанности двух сторон и цену за услуги исполнителя.
Наличие юридического документа, а не устной договоренности, обязует ремонтника выполнять работы качественно и строго в обозначенные сроки. Заказчик же обязуется без задержек осуществлять прием работы и ее оплату. Заключая договор, обе стороны снижают риски возникновения конфликтов, а как минимум позволяют грамотно и законно разрешить спор в случае его появления. Так, появляется лицо, несущее ответственность за срывы сроков, некачественно произведенный ремонт и т.д.
Некоторые, предпочитают избежать бумажных мероприятий и не заключать договор письменно. Но тогда, заказчик лишает себя веских аргументов на случай судового разбирательства, в котором может возникнуть необходимость. Также, заключение договора является обязательной мерой, предусмотренной законам, если сумма сделки достигает десяти тысяч рублей.
Перед тем как подписывать договор, следует пройтись по всем пунктам, тщательно изучив все условия и обязанности двух сторон. Обязательный порядок составления договора предусматривает внесение в документ паспортных данных исполнителя и заказчика, а также адреса, по которому планируется проведение ремонтных работ. Если объем задач обширен, целесообразно будет составление подробной сметы, которая прикладывается к документу и подписывается участниками сделки. После того как смета подписана, стоимость можно изменить только после повторного соглашения двух сторон.
Не лишним будет утверждение образца акта сдачи-приема работы. Сюда же можно внести пункт, об оплате услуг. Если заказчик доволен работой, принимает и оплачивает ее, факт приема и оплаты будет запротоколирован в документе. В некоторых случаях достаточно подписи исполнителя и клиента, но если речь о крупной сумме, не помешает участию юриста, который проверит правильность составления бумаги и внесет поправки в случае необходимости.
Законодательство не выдвигает жесткие требования к пунктам в договоре, но подробное содержание приветствуются. Рекомендовано дать ответы в документе на следующие вопросы:
Также компания, которая будет выполнять ремонт, должна предоставить гарантию качественной работы. К документу прилагается смета на материалы и работы, техзадание и график работ бригады.
Бригада, выполняет работы, которые прописаны в техническом документе, указывающем виды работ, их объем, стоимость и смету. Но в ходе ремонта, может возникнуть необходимость в проведении дополнительных работ, которые не были внесены в смету. К примеру, реконструкция, выравнивание стен или пола и т.д. Как быть в данном случае? В первую очередь, исполнитель обязан поставить заказчика в известность. Если работы, внесенные в смету, не могут быть выполнены без дополнительных работ, которые были обнаружены в ходе ремонта, и подрядчик осведомил об этом клиента, за простой и срыв сроков, несет ответственность исключительно заказчик. Но если, организация, проводящая ремонт приступила к выполнению возникнувших задач без команды клиента, он имеет право не оплачивать, виды услуг, не указанные в смете. Исключением будут случаи, когда компания докажет что немедленные действия были неизбежными мерами в интересах клиента.
Отклонение от сроков ремонтных работ – неприятность, с которой не редко сталкиваются заказчики. Важно понимать, что не всегда виновником срывов, является исполнитель. Зачастую он также недоволен ситуацией, ведь у него есть свой расписанный наперед график. Причин может быть множество. Но остается вопрос, как быть в таком случае? Все зависит от человеческого фактора, степени и причины задержки, а также условий, предусмотренных в договоре. Клиент может:
Договор содержит цену, состоящую из вознаграждения за работу, компенсации и стоимости выполненных услуг. Смета, которая составляется с учетом всех этих факторов, может быть твердой и приблизительной. Но, как правило, договор между исполнителем и частным лицом предполагает твердую смету, которая не пересматривается в ходе исполнения условий.
Расчет с подрядчиком выполняется в соответствии с порядком оплаты, прописанном в договоре подряда. Он может осуществляться после того как клиент принял готовый объект или поэтапно, за каждый выполненный вид работы, к примеру после отделки стен, установки окон и т.д. Существует и авансовая оплата, которая предусматривает предоплату перед каждым этапом работ в квартире. Чтобы снизить риски и рассчитаться с ремонтником комфортным способом, важно предусмотреть все нюансы на этапе составления договора.
Сегодня, заказчики идут двумя путями: нанимают частных ремонтников или прибегают к услугам фирмы. В первом случае, очевидное преимущество в низких расценках. Но при этом клиенты лишены гарантий и идут на риски. Доверять такому виду услуг можно только по рекомендациям родных и близких знакомых, которые сталкивались с бригадой и остались довольны результатом. Но стоит помнить, что не зарегистрированные подрядчики неохотно подписывают договор подряда, к тому же он не имеет никакой юридической силы. Поэтому в случае возникновения конфликта, заказчику вряд ли удастся взыскать возмещение ущербов с исполнителя в суде.
Правильно составленная смета обеспечивает прозрачность сотрудничества исполнителя и клиента. Внимательно перепроверьте все суммы, дабы избежать переплаты или незапланированных расходов в дальнейшем. Составляя смету важно придерживаться четкой детализации, которая позволяет контролировать рабочие процессы, оптимизировать свои расходы. Предварительная смета более обобщенная, но в договоре все должно прописываться подробно. Обязательный порядок составления включает: вид работы, вид товара, единицу измерения и стоимость.
Несомненно, есть и добросовестные мастера, которые сделают качественный ремонт, не срывая сроков, несмотря на отсутствие письменного договора. Это мастера дорожат своей репутацией и хотят быть конкурентоспособными в своей отрасли. Но сталкиваясь с бригадой частных ремонтников впервые, нельзя полагаться только на благонадежный внешний вид рабочих. Тем более что договор - надежный гарант и для заказчика, и для исполнителя. Только заключая договор можно быть уверенным в качестве ремонта, прозрачных расценках и возмещении убытков, понесенных по вине рабочих.
Наш сервис, поможет найти добросовестную компанию для качественного и своевременного проведения ремонта в квартире.
Дата публикации: 04.06.2019